Inheritance & Real Estate Tax
三上浩平税理士事務所
相続税の申告と、不動産オーナーの税務を中心に扱う税理士事務所です。
公認会計士・税理士 三上浩平東京税理士会 登録番号 第144424号
About
事務所について
財産の多くが不動産のご家庭では、相続税の額は、土地の評価と、相続後に持ち続けるか売るかの判断で大きく変わります。当事務所は、相続と不動産オーナーの税務を分けずに、同じ担当者が扱います。
初めての方には、業務の範囲、手続きの期限、ご依頼後に必要となる資料、料金と流れを、一つのページにまとめています。
Inheritance
相続
相続税の申告期限は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月です。相続税の基礎控除は「3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数」で、法定相続人が3人なら4,800万円です（2026年9月時点）。財産が不動産に偏っている場合、基礎控除を超えるかどうかは、土地の評価で変わります。
期限の一覧
相続放棄・限定承認
相続の開始を知った日から準確定申告
相続の開始を知った日の翌日から相続税の申告と納付
亡くなった日の翌日から2026年9月時点の制度にもとづきます。期限の起算日は、相続の状況により異なる場合があります。
Real Estate Owners
不動産オーナー
賃貸不動産の決算は、建物の減価償却、借入金の利息と元本、修繕費と資本的支出の区分で、帳簿の利益と手元の現金が別の動きをします。当事務所の代表も、2020年から賃貸住宅を取得し、14棟を保有・運営しています（代表個人と代表が代表社員を務める法人の合計、2026年9月時点。将来の成果を示すものではありません）。
Corporate
法人のお客さま
法人の顧問は、不動産オーナーの資産管理会社に限りお受けしています。そのほかの法人には、経理業務の支援と、AIを使った経理の仕組みづくりを行っています。AIの仕組みは、当グループ2社の経理で自ら運用しているものです。
Flow
ご依頼の流れ
- 1お客さま
相談フォームの送信
お名前とメールアドレスを、相談フォームに記入して送信します。内容は事務所のメールに届きます。
- 2事務所
事務所からメールでご連絡
通常、2営業日ほどで事務所からメールでご連絡し、15分の相談の日時を決めます。
- 3ご一緒に
15分の無料相談
ご相談の内容と、必要な業務の範囲、進め方を確認します。費用はかかりません。
- 4事務所
90分の個別相談、または顧問のご提案
資料を使った検討が必要な場合は、90分の個別相談（22,000円、税込）をご案内します。顧問や申告のご依頼は、業務の範囲と料金をご提案します。
- 5ご一緒に
料金の確定とご契約
業務の範囲と料金を書面でお示しし、ご納得いただいてから契約します。
- 6ご一緒に
ご利用開始
資料の一覧と受け渡しの方法、申告までの日程をお知らせして、作業を始めます。
Guide
税務の解説
相続と不動産オーナーの税務について、制度の内容を、国税庁の一次情報で確かめて解説しています。各ページに、確認した時点と出典を記載しています。
